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1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小（得多）。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。
2：一般的房子得房率是70％－90％。
开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。
实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。
高层公摊一般在25%以下，就算可以。
那算一下：
实际使用面积50，套内建筑面积差不多50/0.8=62.5
（74.6-62.5）/62.5=0.1936，公摊不到20%
2016-06-03 21:44:50
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